Ditt modulhus byggs i vår verkstad, men tillstånd, tillfart och grund måste vara klara när det kommer. Det goda är att det mesta av arbetet på tomten kan göras medan huset är i produktion. Det här ska du planera.
Bygglov: börja med de lokala reglerna
Byggregler skiljer sig mellan länder och ofta mellan kommuner. Kontakta den lokala plan- eller byggnadsnämnden innan du beställer och fråga:
- Är ett hus i den här storleken tillåtet på min tomt?
- Behöver jag bygglov, bygganmälan eller ingetdera?
- Finns det gränser för byggnadsarea, höjd eller avstånd till tomtgräns?
- Finns det krav på utformning, till exempel takform eller fasadfärg?
- Får huset användas året runt eller bara som fritidshus?
I Estland behöver till exempel många små byggnader en bygganmälan och ett projekt i stället för fullständigt bygglov. Gränserna beror på byggnadens storlek och användning, så kontrollera alltid ditt eget fall.
Använd våra ritningar
Varje BalticHaus-modell levereras med planlösningar och fasadritningar. På hussidorna hittar du också tekniska ritningar av pålgrunden, stolparnas lägen och anslutningspunkterna. Din lokala projektör eller myndighet kan använda dem i ansökan.
Förbered pålgrunden
De flesta av våra hus står på pålgrund. Den går snabbt att bygga, kräver lite grävning och håller huset upphöjt från marken. När avtalet är påskrivet skickar vi grundritningar och instruktioner. En lokal entreprenör kan sedan bygga grunden medan huset tillverkas.
Grunden måste vara i våg och klar före leveransdagen.
Kontrollera tillfarten
Ditt hus kommer på lastbil och lyfts på plats med kran. Gå vägen till tomten och kontrollera:
- Är vägen tillräckligt bred och fast för en tung lastbil?
- Finns det låga ledningar, grenar eller snäva kurvor på vägen?
- Finns det en fast, plan yta bredvid grunden för kranen?
Om tillfarten är knepig, säg till i god tid. Det finns nästan alltid en lösning, men det är lättare att planera än att improvisera.
Planera vatten, el och avlopp
Bestäm hur huset ska få el, vatten och avlopp: anslutning till det lokala nätet, en brunn, ett enskilt avlopp eller en blandning. Dessa anslutningar på tomten är arbeten på plats som vanligtvis görs av lokala entreprenörer.
I vissa länder, till exempel Finland, måste den slutliga elanslutningen göras av en lokalt behörig elektriker. Vi planerar anslutningspunkterna med dig så att allt stämmer på leveransdagen.
Din checklista
- Lokala regler kontrollerade med byggnadsnämnden
- Bygglov eller anmälan sökt vid behov
- Grundritningar mottagna och entreprenör bokad
- Tillfart och kranplats kontrollerade
- El, vatten och avlopp planerade
