Votre maison modulaire est construite dans notre atelier, mais les permis, l’accès et la fondation doivent être prêts à son arrivée. Bonne nouvelle : la plupart des travaux sur le terrain peuvent se faire pendant la production de votre maison. Voici ce qu’il faut planifier.
Permis de construire : commencez par les règles locales
Les règles de construction varient d’un pays à l’autre et souvent d’une commune à l’autre. Avant de commander, contactez le service local d’urbanisme ou de construction et demandez :
- Une maison de cette taille est-elle autorisée sur mon terrain ?
- Ai-je besoin d’un permis de construire, d’une déclaration ou d’aucun des deux ?
- Existe-t-il des limites d’emprise, de hauteur ou de distance par rapport à la limite de propriété ?
- Y a-t-il des exigences esthétiques, comme la forme du toit ou la couleur de la façade ?
- La maison peut-elle être utilisée toute l’année ou seulement comme résidence de vacances ?
En Estonie, par exemple, de nombreux petits bâtiments nécessitent une déclaration et un projet plutôt qu’un permis complet. Les seuils dépendent de la taille et de l’usage du bâtiment, alors vérifiez toujours votre propre cas.
Utilisez nos dessins
Chaque modèle BalticHaus est fourni avec des plans et des dessins de façade. Sur les pages des maisons, vous trouverez aussi des dessins techniques de la fondation sur pieux, la position des poteaux et les points de raccordement. Votre concepteur local ou l’administration peut les utiliser pour votre demande.
Préparez la fondation sur pieux
La plupart de nos maisons reposent sur une fondation sur pieux. Elle est rapide à réaliser, demande peu de terrassement et maintient la maison au-dessus du sol. Après la signature du contrat, nous vous envoyons les dessins de fondation et les instructions. Une entreprise locale peut alors réaliser la fondation pendant la fabrication de votre maison.
La fondation doit être de niveau et terminée avant le jour de la livraison.
Vérifiez l’accès
Votre maison arrive sur un camion et est mise en place à la grue. Parcourez le trajet jusqu’à votre terrain et vérifiez :
- La route est-elle assez large et ferme pour un camion lourd ?
- Y a-t-il des câbles bas, des branches ou des virages serrés en chemin ?
- Y a-t-il un emplacement ferme et de niveau à côté de la fondation pour la grue ?
Si l’accès est difficile, prévenez-nous tôt. Il existe presque toujours une solution, mais il est plus facile de planifier que d’improviser.
Planifiez l’eau, l’électricité et l’évacuation
Décidez comment la maison recevra l’électricité, l’eau et l’évacuation : raccordement au réseau local, puits, fosse septique ou combinaison des deux. Ces raccordements sur votre terrain sont des travaux sur place, généralement réalisés par des entreprises locales.
Dans certains pays, comme la Finlande, le raccordement électrique final doit être réalisé par un électricien certifié localement. Nous planifions avec vous les points de raccordement pour que tout s’ajuste le jour de la livraison.
Votre liste de contrôle
- Règles locales vérifiées auprès du service d’urbanisme
- Permis ou déclaration demandés si nécessaire
- Dessins de fondation reçus et entreprise réservée
- Trajet d’accès et emplacement de la grue vérifiés
- Électricité, eau et évacuation planifiées
