Moduulitalosi rakennetaan verstaallamme, mutta lupien, kulkuyhteyden ja perustuksen on oltava valmiina, kun se saapuu. Hyvä uutinen: suurin osa tontin töistä voidaan tehdä talosi ollessa tuotannossa. Tämä kannattaa suunnitella.
Rakennuslupa: aloita paikallisista säännöistä
Rakentamismääräykset vaihtelevat maittain ja usein myös kunnittain. Ota ennen tilaamista yhteyttä paikalliseen kaavoitukseen tai rakennusvalvontaan ja kysy:
- Onko tämänkokoinen talo sallittu tontillani?
- Tarvitsenko rakennusluvan, ilmoituksen vai en kumpaakaan?
- Onko rajoituksia rakennusalalle, korkeudelle tai etäisyydelle tontin rajasta?
- Onko ulkonäkövaatimuksia, kuten katon muoto tai julkisivun väri?
- Saako taloa käyttää ympäri vuoden vai vain lomakotina?
Esimerkiksi Virossa monet pienet rakennukset tarvitsevat rakennusilmoituksen ja suunnitelman täyden rakennusluvan sijaan. Rajat riippuvat rakennuksen koosta ja käytöstä, joten tarkista aina oma tapauksesi.
Käytä piirustuksiamme
Jokaisen BalticHaus-mallin mukana tulevat pohjapiirrokset ja julkisivupiirustukset. Talosivuilta löydät myös paaluperustuksen tekniset piirustukset, pilarien sijainnit ja liittymäkohdat. Paikallinen suunnittelijasi tai viranomainen voi käyttää niitä hakemuksessasi.
Valmistele paaluperustus
Useimmat talomme seisovat paaluperustuksella. Se on nopea rakentaa, vaatii vain vähän kaivamista ja pitää talon koholla maasta. Kun sopimus on allekirjoitettu, lähetämme sinulle perustuspiirustukset ja ohjeet. Paikallinen urakoitsija voi sitten rakentaa perustuksen talosi valmistuessa.
Perustuksen on oltava vaakasuora ja valmis ennen toimituspäivää.
Tarkista kulkuyhteys
Talosi saapuu kuorma-autolla ja nostetaan paikalleen nosturilla. Kulje reitti tontillesi ja tarkista:
- Onko tie riittävän leveä ja kantava raskaalle kuorma-autolle?
- Onko matkalla matalia johtoja, oksia tai jyrkkiä mutkia?
- Onko perustuksen vieressä kantava, tasainen paikka nosturille?
Jos kulkuyhteys on hankala, kerro siitä ajoissa. Ratkaisu löytyy lähes aina, mutta suunnittelu on helpompaa kuin improvisointi.
Suunnittele vesi, sähkö ja viemäröinti
Päätä, miten taloon tulee sähkö, vesi ja viemäröinti: liittymä paikalliseen verkkoon, kaivo, jätevesijärjestelmä tai näiden yhdistelmä. Nämä tontin liittymät ovat työmaatöitä, jotka tekevät yleensä paikalliset urakoitsijat.
Joissakin maissa, kuten Suomessa, lopullisen sähköliitännän saa tehdä vain paikallisesti pätevöitynyt sähköasentaja. Suunnittelemme liittymäkohdat kanssasi, jotta kaikki sopii toimituspäivänä.
Tarkistuslistasi
- Paikalliset säännöt tarkistettu rakennusvalvonnasta
- Lupaa tai ilmoitusta haettu tarvittaessa
- Perustuspiirustukset saatu ja urakoitsija varattu
- Kulkureitti ja nosturin paikka tarkistettu
- Sähkö, vesi ja viemäröinti suunniteltu
