01Pour les professionnels
Transformez votre terrain en hébergement insolite
Chalets de glamping 4 saisons, fabriqués en Estonie. Nous créons la vision, construisons les chalets et les installons — vous commencez à gagner.
L'hébergement insolite pour camping en bref
BalticHaus est un fabricant estonien d'hébergements insolites pour camping et de chalets de vacances 4 saisons destinés aux professionnels : locations de vacances, campings, hôtels, tourisme rural et spas. Les chalets sont conçus pour des hivers à −20 °C, fabriqués en Estonie et en Espagne et livrés dans toute l'Europe. Le prix est fixe et payé en cinq étapes. Chalets à partir de 28 457 € + TVA. Prix estimé 1 780 €/m² + TVA.
02Pour qui
À qui s'adressent nos chalets pour camping
Lancer votre propre activité
Vous voulez louer des chalets de vacances ou ouvrir un site de glamping, sans savoir par où commencer. Commencez avec trois chalets et passez au pack suivant quand les réservations arrivent.
Modèle conseillé :Freya
Hôtel ou maison d'hôtes
Vous avez besoin rapidement de chambres supplémentaires, sans gros chantier. Les chalets sont construits dans notre atelier et arrivent finis sur votre terrain. 5 à 10 chalets sont prêts en 2 à 4 mois.
Référence : un hôtel en Allemagne – deux cabanes vitrées DOOM.
Modèle conseillé :Hera
Camping ou aire pour caravanes
Transformez des emplacements de tentes en hébergements 4 saisons, à un prix par nuit plus élevé. Les chalets sont faits pour être utilisés aussi en hiver, pas seulement en été.
Modèle conseillé :Midgard
Ferme, tourisme rural ou village de vacances
Valorisez le terrain que vous possédez déjà. Chalets et sauna en une seule solution, d'un seul fabricant.
Modèle conseillé :Freya + un sauna
Spa ou centre de sauna
Vos clients recherchent une expérience. Une cabane vitrée et des saunas panoramiques leur donnent une raison de revenir.
03Comment ça marche
Comment ça marche
- 01
Envoyez-nous les informations sur votre terrain
Emplacement, surface, ainsi que des photos et vidéos du terrain.
- 02
Nous créons la vision
Un plan d'implantation, des images photoréalistes de votre terrain avec nos chalets et un calcul de rentabilité avec vos chiffres.
- 03
Choisissez un pack et payez par étapes
Un prix fixe, payé en cinq étapes : 35 / 15 / 20 / 20 / 10 %.
- 04
Nous construisons, livrons et installons
Les chalets sont fabriqués dans notre atelier en Estonie ou en Espagne et livrés sur votre terrain, partout en Europe (5 à 10 chalets : 2 à 4 mois).
04Calculateur de rentabilité
Calculateur de rentabilité glamping
Modifiez les chiffres et voyez immédiatement combien coûte l'investissement, ce qu'il rapporte par an et quand il est amorti. Tous les montants sont hors TVA.
Votre résultat
- Bénéfice annuel
- 36 355 €
- Délai d'amortissement
- 7,3
- 7 ans 4 mois
- Investissement total
- 267 027 €
- Remise forfait
- −4% (-7 793 €)
- Chiffre d'affaires annuel
- 80 300 €
- Retour sur investissement (ROI)
- 13,6 %
- Résultat à 10 ans
- 96 523 €
- Taux d'occupation minimum pour amortir en 10 ans
- 31,7 %
- Nuitées vendues par an
- 730
Plus de 10 chalets : offre personnalisée – la remise réelle peut être plus élevée.
- Montant du prêt
- –
- Remboursement annuel du prêt
- –
- Apport personnel
- –
- Trésorerie après remboursement du prêt
- –
- Amortissement de l'apport personnel
- –
-267 027 €Année 0–1096 523 €
Répartition du chiffre d'affaires
- Commission: 12 045 €
- Coûts variables: 21 900 €
- Coûts fixes: 10 000 €
- Bénéfice: 36 355 €
Il s'agit d'une estimation, pas d'un conseil financier. Les revenus réels dépendent de l'emplacement, des tarifs et du marketing.
05Packs
Packs : commencez petit, voyez grand
Démarrage
3 chalets
Particulier, premier site de glamping
−2%
Remise sur le prix des chalets.
Calculez votre rentabilitéCroissance
5 chalets
Ferme, petit camping
−4%
Remise sur le prix des chalets.
Calculez votre rentabilitéResort
10 chalets
Camping, hôtel
−7%
Remise sur le prix des chalets.
Calculez votre rentabilitéIllimité
Plus de 10 chalets
Village de vacances, investisseur
Offre personnalisée
Calculez votre rentabilité
06Modèles
Chalets pour camping et saunas pour les hébergeurs
07Pourquoi BalticHaus
Pourquoi choisir les hébergements insolites BalticHaus
Conçus pour des hivers à −20 °C
Fabriqués en Estonie et pensés pour une utilisation toute l'année.
Des revenus toute l'année
Un chalet ouvert en hiver rapporte quand les campings d'été sont fermés.
Prix fixe
Convenu avant le début de la fabrication.
Paiement en cinq étapes
35 / 15 / 20 / 20 / 10 %, au fil de l'avancement des travaux.
Suivez la construction de vos chalets
Visitez la production ou participez à un appel vidéo.
Livraison dans toute l'Europe
Production en Estonie et en Espagne : un trajet plus court vers l'Europe du Sud et de l'Ouest.
08Exemples de visions
Exemples de visions
09FAQ
Questions sur le lancement d'une activité d'hébergement insolite
Combien coûte l'ouverture d'un site de glamping ?
Cela dépend du nombre de chalets, du modèle et du terrain. Essayez le calculateur : avec les valeurs par défaut, cinq chalets, aménagement compris, reviennent à environ 267 000 € (hors TVA). Une vision basée sur votre terrain vous donne le montant exact.
En combien de temps un investissement dans des hébergements insolites est-il rentabilisé ?
Avec les valeurs par défaut du calculateur (110 € la nuit, 40 % d'occupation), en 7,5 ans environ. Le résultat dépend du prix par nuit, du taux d'occupation et des coûts : modifiez les chiffres et voyez par vous-même.
Les chalets sont-ils utilisables toute l'année ?
Oui. Les chalets sont conçus pour des hivers à −20 °C et faits pour être utilisés aussi en hiver.
Faut-il un permis de construire ?
Cela dépend du pays et de la commune. BalticHaus fournit les documents du chalet nécessaires à votre demande de permis.
Combien de temps dure la fabrication ?
5 à 10 chalets sont fabriqués en 2 à 4 mois une fois le projet et le prix convenus. Nous vous indiquons le délai exact avec l'offre.
Livrez-vous et installez-vous les chalets ?
Oui, nous livrons dans toute l'Europe. L'installation est réalisée par une entreprise locale ou par l'équipe BalticHaus.
Comment se passe le paiement ?
En cinq étapes : 35 / 15 / 20 / 20 / 10 %, au fil de l'avancement des travaux.
Qu'est-ce qu'une vision et que comprend-elle ?
Une vision est un business plan pour votre terrain, en images et en chiffres : un plan d'implantation vu du dessus (chalets, sauna, allées, parking), 3 à 5 images photoréalistes de chalets BalticHaus sur votre terrain, un calcul de rentabilité en PDF avec vos chiffres et un premier devis pour les chalets. Une courte vidéo peut être commandée en option. Une vision coûte 360 € + TVA et est réalisée à partir des photos et vidéos de votre terrain.
Peut-on visiter la production ?
Oui. Vous pouvez venir sur place ou participer à un appel vidéo.
Fabriquez-vous aussi des chalets plus grands et sur mesure ?
Oui. La conception d'un chalet sur mesure prend 2 à 4 semaines. Voir la page des maisons sur mesure →
10Commandez une vision
Commandez une vision pour votre terrain
Envoyez-nous les informations sur votre terrain : nous vous montrerons à quoi pourrait ressembler votre activité d'hébergement et si elle serait rentable.
La vision comprend
- Un plan d'implantation vu du dessus
- 3 à 5 visuels photoréalistes de chalets BalticHaus sur votre terrain
- Un calcul de rentabilité en PDF avec vos chiffres
- Un premier devis pour les chalets
- Une courte vidéo / un survol (en option)
Une vision coûte 360 € + TVA. Elle est réalisée à partir des photos et vidéos de votre terrain que vous nous envoyez.
11En savoir plus